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咨规合一”共建文旅康养:集团中标喜洲驿项目修建性详细规划及建筑方案设计

10-19 / 2020

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该项目位于大滇西旅游环线的重要节点大理州喜洲镇,规划用地面积18692平方米,约28.04亩。规划范围为喜洲镇镇二中旧址,位于喜洲古镇核心区。为了让学校空间继续发挥其功能,同时推动喜洲镇城市更新以及特色小镇建设,打造知名旅游目的地,喜洲镇二中校园空间被重新利用。


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项目分析
资 | 源 | 优 | 势


劳拉的性伴侣野猪电影  区位及交通

  占位极佳,位于古镇核心区,西侧紧邻大丽路,南侧临镇南路,且与 214 国道、环海西路相接。

  资源优越

  古镇内丰富的民族文化旅游资源为项目建设提供支撑。

  项目开发

  上位规划明晰项目定位,国家城市更新、旧城改造政策利好,利于项目开展。

  空间尚好

  项目整体空间为田园古镇格局,地块周边路网骨架和空间肌理保存完好。


规划策略
保留 |  连接  |  重生


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项目设计
总体规划 | 单体改造


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规划总平面图  ▲



#  创意集市区

  利用操场部分面积,结合现有步行街区,利用集装箱建筑营造前店后坊、互动体验的创意集市区,并利用集市空间进行当地文化展示。

  改造重点:预留空间及发展模式

  临街建筑以周边原有建筑尺度作为参考,保持整体街区的协调统一。

  在原有学校操场区域,创造性地通过“集装箱”建筑形成模数化、可搬运、可重组的室外半永久式的创意集市。


# 精品民宿区

  利用该区域原本的宿舍功能,在此基础上进行提升打造。

  改造重点:外立面改造及空间舒适性

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  保留原有宿舍用房的传统合院式建筑布局方式,适度进行院落空间及建筑体量的整改。

  在建筑风貌方面,保留原有建筑的屋顶轮廓及主体结构。以“嵌入”的方式,结合平面功能增加现代手法的建筑构造,通过轻型结构附在原有建筑表面。


# 中心景观区

  优化整体空间布局,通过利用其余大部分操场区域打造下沉音乐广场和舞台,便于开展各项活动。

# 文创综合区

  该区域主要以休闲、会客、教育、展示功能为主。由休闲创意类、文创零售类、文化教育类、互动体验类业态构成。

  设计重点:空间导向及空间创意


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  重点保留场地内的教学建筑及临街建筑,整体上尽量保持该片区的原有风貌。

  增加一部分交通连廊来连接新老建筑,并建立出新的建筑“对话关系”。

  新建建筑根据商业策划中对文创商业业态的落位进行布置。同时满足少拆少建、轻拆轻建的设计原则。

# 酒店商业区

  该区域包含图书馆、青年旅社和商业配套。


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  该项目的顺利中标,是集团积极服务于云南文化旅游、康养产业转型升级的具体实践,也是集团在“咨规合一”方面的重要推进,同时拓宽了集团文旅康养类项目的设计领域。


设计团队 |
项目经理: 白鸿寯
项目负责人: 李晖
城市规划: 李晖、张超、侯文力、赵叶、张晨
建筑设计: 朱力、施卓沅、赵汝奎、董晓龙、倪思嘉
工程造价: 黄劼、施楠
设备: 杨荣伟、陆正燚
投标工作室: 尤劲松